共同住宅やテナントビル、ホテルの新築等、不動産投資事業において収支計画、その前提となる建築ラフプランの作成は重要な判断材料です。
不動産会社様、デベロッパー様、あるいは個人投資家様におかれましては建築ラフプランの作成を設計事務所に依頼するのが一般的かと思います。
しかし、実施案件や現場を多数抱える設計事務所においては、多くの場合無償（成功報酬型）でのラフプラン作成に及び腰であったり、または相当の日数を要するのが現実です。
土地仕入れにおいては、その判断スピードが大変重要になる中で、多数の設計事務所においては、この投資家のニーズに応えられないのが現実です。